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正义与现实：像律师一样思考
詹青云
你好，我是詹青云。
普通法当中有一个我觉得很有趣的概念，跟诉讼时效有很密切的联系，这个概念叫做逆权侵占，英语叫Adverse Possession。

逆权侵占的概念

我第一次学到这个概念的时候真的蛮震惊的，它基本上是一个理想的说法，就是耕者有其田。比较糟糕的现实的说法，就是你圈地为王，占一块地。它比较典型的体现是在土地问题上。
比如说，一个地主他有一块广阔的土地，这个地主过了几年搬到城里面去了，也没有心思来打理他的土地。这个时候有一个路人经过这片土地，看到土地都荒芜了，于是他把这个土地给自己修了一个围墙，开始在上面耕种，搭起了房子，在路边上竖了一块牌子，（比如说这个路人是阿詹）阿詹的家。写了这么一块牌子。然后她在这个土地上，也就是阿詹在这个土地上默默地耕种了15年，然后法律就可以认定这块土地是阿詹的。
还是那句话，每一个州对于阿詹需要在这个土地上耕种多少年，是有不同的要求的。但一般来说15年、20年，这土地就是我的了。
我一开始觉得这个概念很让人震惊，因为我们之前聊过很多次，普通法法系，特别是美国这个国家的法律，根深蒂固的他的一切的缘起是产权，是土地。 可是他竟然法律当中有这么一个概念，允许你用圈地为王的方法，用占有的方法、侵占的方法，明显逆权侵占，所谓“逆权侵占”就是以违背、伤害他人的权利为代价的方法去占有一块土地。
这个概念的提出，据说是为了鼓励耕种，这就像我们国家的封建王朝，经过王朝之间的战乱洗礼之后，当这个国家的人口锐减、荒芜的土地很多，社会要重新进行一次分配，通常会允许所谓“耕者有其田”，鼓励大家去垦荒、去耕种。同样的，比如说美国在建国初期的那些大的庄园主、地主、贵族，无论是他们选择了去城市的生活，还是他们家家业凋零、没有人耕种，还是他们就是游手好闲、不打理土地。那他鼓励一些更勤劳的人去占有土地。
另一个方面是我们一直在讲的，法律有一个很重要的、很现实的目的叫做确定性。
本集编辑：丫丫、KF
2019.12.10

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精选评论

共 18 条
  • 魇
    魇殇
    2022-03-17 17:43:14

    阿詹叫自己阿詹 好可爱好萌

  • L
    L-冰美式加奶
    2020-08-08 23:16:42

    我既然占了，阿庞就不可以来占哈哈哈哈 哈哈

  • 碌碌
    2023-11-21 23:48:12

    哈哈哈哈哈哈 梁文道的地

  • 一
    一只好可爱的熊哈哈哈
    2023-08-03 12:13:24

    哈哈哈哈哈哈哈哈阿詹的土地

  • 蝉的夏天
    2021-02-20 21:14:52

    比如东北的黑瞎子岛

  • 理想国
    2020-12-19 07:16:31

    听说在美国、这个adverse possession最常用的是跟邻居打官司说我的栅栏过界了10几年、你都没提出抗议、那块地现在就是我的了😄😄

  • 欣向Sumana
    2020-04-09 19:19:28

    这里的“敌意”用“排他性”会不会更好?

  • 青云不易
    2020-04-01 08:38:47

    阿詹的家，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

  • 满船梦了星河
    2019-12-19 18:20:02

    追shu

  • w
    whatreally
    2019-12-17 21:59:34

    阿詹 take care,快快好起来

  • 西米
    2019-12-12 12:56:35

    听逆权侵占这一讲特别有感慨，当年中菲仲裁案期间，我正在海南读研，真是立岸潮头怒观风起云涌，各种风声鹤唳后，国家力量和国际话语权给出了答案。

  • 椒盐土豆
    2019-12-12 04:31:10

    阿詹！ 想要marriage story 的官司 番外！ 哈哈哈

  • 清水野菜
    2019-12-10 22:45:40

    怎么听都感觉是在说来自第三者的勇敢的爱😂😂

  • 吕
    吕品
    2019-12-10 22:00:48

    来了~来了~

  • Alex
    2019-12-10 19:38:06

    希望能讲讲棱镜门，美国社会学又重新关注这个了